Le AAA français sur le sellette :
Quelles conséquences pour les épargnants ?
Quotidien du Médecin du 14/12/11
Mauvaise élève, la France ? C’est ce que semble insinuer l’agence de notation Standard & Poor’s qui menace de noter plus sévèrement sa copie. Et de lui retirer le sésame du triple A.
LE 5 DÉCEMBRE, l’agence de notation américaine Standard & Poor’s a jeté un nouveau pavé dans la mare quelque peu saumâtre de l’économie européenne, en annonçant qu’elle plaçait sous surveillance, avec implication négative, la note de solvabilité de six pays européens bénéficiant encore du précieux AAA (l’Allemagne, la France, les Pays-Bas, l’Autriche, la Finlande et le Luxembourg) et de neuf autres pays de la zone euro. A la clé : une chance sur deux pour ces six pays de voir leur notation abaissée d’un cran (ils seraient alors gratifiés d’un AA+), voire de deux crans dans le cas de la France. Si tel devait être le cas, le Royaume-Uni, la Suède et la Suisse seraient les derniers bons élèves de l’Europe à se prévaloir du fameux triple A, la meilleure des notes.
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Investissement locatif
Comment calculer la rentabilité d’un bien ?
 Le Quotidien du Médecin 23/11/2011
Se constituer un patrimoine en investissant dans l’acquisition d’un bien destiné à la location peut être un bon calcul… sous réserve de savoir calculer sa rentabilité ! Petit exemple pratique, en partenariat avec Les notaires de France.
PARCE QU’un bon exemple vaut mieux qu’un long discours, inventons pour l’exercice un couple, le Dr P. et son conjoint, qui ont acheté en 2005 un appartement de 53 m2 à Paris, qu’ils louent directement, sans l’intermédiaire d’une agence. Les loyers charges comprises perçus s’élèvent à 16 320 euros annuels avec charges (hors charges : 15 360 euros).
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Du bon usage de l’indice de référence IRL
Comment calculer vos augmentations de loyers
Le Quotidien du Médecin 05/10/2011
Chaque année, des lecteurs, qu’ils soient bailleurs ou locataires, interrogent « le Quotidien » sur l’IRL, un indice indispensable à la révision des loyers. Nous profitons de la question du Dr Jean M. pour faire un petit point.
« QUEL EST LE DERNIER chiffre de l’IRL ? », nous demande le Dr Jean M., dans son courrier. Rappelons que l’IRL, ou indice de référence des loyers, est un indice trimestriel, dont la référence 100 a été posée au quatrième trimestre 1998. Cet indice est publié chaque trimestre par l’INSEE : l’indice de référence des loyers du 1er trimestre est ainsi publié vers le 15 avril ; celui du 2e trimestre est publié vers le 15 juillet ; celui du 3e trimestre est publié vers le 15 octobre ; et, enfin, l’indice de référence des loyers du 4e trimestre est publié vers le 15 janvier suivant.
Aussi, le dernier indice actuellement disponible est celui du deuxième trimestre 2011, qui a été publié le 13 juillet dernier. Sa valeur : 120,31. Sur un an, il a augmenté de 1,73 %. Et il faudra attendre le 13 octobre prochain (à 8 h 45 du matin pour être exact !) pour connaître la valeur de l’IRL du 3e trimestre.
• À quoi sert l’IRL ?
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Crédit d’impôt « développement durable »
Bonnes et mauvaises surprises pour 2012
Le Quotidien du Médecin 28/09/2011
La loi de Finances 2012 pourrait réserver de bonnes mais aussi de mauvaises surprises s’agissant du crédit dimpôt. Dans ce contexte, il faut sans doute s’attendre à un profond bouleversement des avantages fiscaux accordés aux travaux dits de « développement durable ».
Il y en a qui se frottent les mains : le crédit d’impôt « développement durable » serait relevé à 50 % en cas de rénovation lourde. D’autres qui s’arrachent les cheveux : 2012 sonnerait la fin du crédit pour les double-vitrage, si le bâti n’est pas changé. La loi de Finances 2012 pourrait, au-delà de son très médiatique volet anti-déficit, également tenter de relancer le Grenelle de l’environnement, qui avait du plomb dans l’aile. Au programme donc : des mesures qui se veulent la fois plus ciblées et plus efficaces en termes d’environnement. Explications pour vous permettre de tirer au mieux votre épingle du jeu, en modifiant le cas échéant, l’échéancier de vos travaux.
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Loi de Finances rectificative pour 2011
Patrimoine moins imposé, transmissions plus taxées
Le Quotidien du Médecin 19/10/2011
On a beaucoup parlé de la suppression du bouclier fiscal… un peu moins des autres points de la réforme de la fiscalité liée à la première loi de Finances rectificative pour 2011. Son objectif affiché : instaurer une fiscalité du patrimoine plus juste, plus simple et économiquement plus pertinente… et procurer accessoirement à l’État 200 millions de recettes en plus ! Inutile de dire que cette loi va affecter votre patrimoine, notamment en cas de successions et transmissions.
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